광화문교보빌딩 임대
- General Inoformation
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빌딩명
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교보생명 본사사옥
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주소
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서울시 종로구 종로1
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사용승인일
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1984년 12월 28일
(2011년 리노베이션 완료)
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용도
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업무시설
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입지
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5호선 광화문역 직접 연결
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규모
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지상 24층 / 지하 4층
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주 출입구
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서향
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연면적
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94,634㎡(28,627평)
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기준층 전용면적
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2,341㎡(708평)
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전용률
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60~66%
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천정고(층고)
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2.65m(3.9m)
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엘리베이터
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총 22대
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주차
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총 주차 대수 412대
무료 임대면적 100평당 1대
유료 월 253,000원/대(Vat 포함)
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방 / 욕실 수
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해당 사항 X
화장실 층당 남녀 각각 1개소
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- Rent
| 평당 보증금 | 평당 월 임대료 | 평당 월 관리비 |
| 1,478,000원 | 148,000원 | 54,000원 |
Vat 별도
기준층에 대한 임대료는 시장 상황에 따라
변동할 수 있으니 유선으로 문의 바랍니다.
- Space Availability
| 층 | 임대면적 | 전용면적 |
| 22F |
211.42평
698.91㎡
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126.85평
419.34㎡
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| 입주가능시기: 25년 09월 초순 | ||
현재 임대 가능한 공실 현황으로
정보의 변동이 있을 수 있으니 유선으로 문의 바랍니다.
- Rent
| 보증금 | 월 임대료 | 월 관리비 |
| 312,470,000원 | 31,290,000원 | 11,416,000원 |
렌트프리 및 핏아웃을 적용하기 전 금액으로
계약 시 최대한으로 협의해 드리겠습니다.
당사 스매치는 임차사 측에 중개 수수료를 수취하지 않고 있으며 유수 AM(운용), PM(관리) 업체들과 긴밀한 네트워크를 바탕으로 Rent-Free, Fit-Out, TI 등의 할인 조건을 극대화함으로써 이전 시 최상의 비용 절감을 보장드릴 수 있습니다.
- Building Photo
교보생명 본사사옥 로비 및 주차장 내부
- Floor Plan
광화문교보빌딩 기준층 도면
중심 코어 직사각형 구조로
대부분의 내부 기둥이 벽 측에 붙어있어
데드 스페이스 없이 효율적인 레이아웃이 가능하며
2.65m의 높은 천정고를 지녀 개방감이 탁월합니다.
- Location
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세종대로 대로변 위치 / 접근성 및 가시성 우수
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지하철 5호선 광화문역 직접 연결
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주변 건물: D타워, 타워 8, 광화문빌딩
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서울특별시 종로구 종로 1(세종로 119)을 소재로 한 광화문교보빌딩은 세종대로와 종로가 이어지는 세종대로 사거리 대로변 코너 및 지하철 5호선 광화문역과 직접 연결되어 있어 교통이 편리하며 접근성 및 가시성, 인지도가 뛰어난 광화문 프라임 오피스 빌딩입니다.
광화문교보빌딩에는 사옥으로 사용 중인 교보생명 본사를 비롯하여 다양한 교보 계열사가 위치해 있으며 이외에도 SC제일은행, 에스비에스엠앤씨, 한국후지쯔 본사, 박스터 본사, 한국스미토모상사, 한국미쓰비시전기, 호주뉴질랜드은행, 한국닛테츠물산 등 다양한 업종의 국내, 외 우량 기업이 다수 입주해 있으며 호주, 핀란드, 오스트리아, 콜롬비아 등 대사관이 입주해 있습니다.
주변에는 D타워, 광화문빌딩, KT스퀘어, KT광화문빌딩, 타워 8, 오피시아, 현대해상 광화문사옥, 그랑서울, SK서린빌딩 등 광화문 프라임 오피스들이 즐비해 있습니다.
- Building Characteristic
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광화문역 랜드마크 프라임 오피스 빌딩
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교보생명 본사사옥 / 우수한 컨디션
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중심 코어 ㅁ구조 / 효율적인 레이아웃 가능
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1층 스피드게이트 설치 완료
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23F 컨벤션홀, 세미나실 대관 가능
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은행, 카페, 레스토랑 등 리테일 시설 다수 입점
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60% 이상의 매우 높은 전용률
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2.65m의 높은 천정고 / 우수한 개방감
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임대면적 100평당 1대의 무료 주차 제공
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기준 NOC 336,665원
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교보생명 본사사옥은 지상 23층 / 지하 4층 규모로 대지면적 10,246㎡ 건축면적 3,556㎡ 연면적 94,634㎡(28,627평) 기준층 임대면적 3,902㎡(1,180평) 기준층 전용면적 2,341㎡(708평)인 광화문 프라임 오피스 빌딩입니다.
1984년 준공된 건물로 연식이 있는 편이지만 교보생명 본사사옥으로 사용 중인만큼 2011년 리노베이션을 비롯하여 지속적인 건물 관리로 우수한 컨디션을 유지 중입니다.
중심 코어 ㅁ구조로 내부 기둥이 벽 측에 붙어있어 효율적인 레이아웃이 가능하면 2.65m의 높은 천정고(층고 3.9m)를 지녀 개방감이 뛰어납니다. 또한 창이 커 채광이 우수하며 세종대로가 한눈에 보이는 탁월한 전망을 지녀 쾌적한 업무 환경에 도움이 됩니다.
1층 웅장하고 개방적인 로비에는 정원 수준의 꽃과 나무가 심어져 있어 휴게 공간으로 사용하기 용이하며 스피드게이트를 설치하여 외부인의 출입을 통제해 보안을 강화했습니. 또한 23F 350석 규모의 컨벤션홀과 50~120석의 세미나실 대관 가능합니다.
연면적 20,000평 이상의 프라임급 오피스 빌딩에서 보기 힘든 60%의 높은 전용률이 큰 장점이며 건물 내부 은행, 카페, 레스토랑 등 다양한 리테일 시설이 입점해 있어 입주사 임직원분들의 편의성이 뛰어납니다.
교보생명 본사사옥은 공실이 자주 나오지 않는 수요 높은 오피스인만큼 현재 공실이 존재하지 않습니다. 다만 2025년 09월 초순 전용 120평대 공실 예정이 있습니다.
교보생명 본사사옥 임대
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