서울스퀘어 임대 서울역 프라임 오피스 5000평 1000평 500평 사무실
서울스퀘어 임대
- General Information
|
빌딩명
|
서울스퀘어
|
|
주소
|
서울시 중구 한강대로 416
|
|
사용승인일
|
1970년 12월 23일
|
|
용도
|
1, 4호선, 공항철도 서울역 직접 연결
|
|
입지
|
업무시설
|
|
규모
|
지상 23층 / 지하 2층
|
|
주 출입구
|
서향
|
|
연면적
|
132,806㎡(40,173평)
|
|
기준층 전용면적
|
904평(2,990평)
|
|
전용률
|
55.62%
|
|
천정고
|
2.6m
|
|
엘리베이터
|
총 19대
|
|
주차
|
총 주차 대수 467대
무료 임대면적 90평당 1대
유료 월 232,000원/대(Vat 포함)
|
|
방 / 욕실 수
|
해당사항 X
화장실 층당 남녀 각각 1개소
|
- Rent
|
구분
|
월 임대료
|
월관리비
|
|
22F
|
150,998원
|
53,483원
|
|
20~16F
|
155,528원
|
55,355원
|
|
11F
|
143,975원
|
53,483원
|
|
4F
|
138,122원
|
|
|
1F
|
292,762원
|
|
|
평당 보증금: 평당 월 임대료 x 10
|
||
Vat 별도 / 20~16F - 2025년 기준가 적용
기준층에 대한 임대료는 시장 상황에 따라 변동할 수 있으니 유선으로 문의 바랍니다.
- Space Availability
|
층
|
임대면적
|
전용면적
|
|
22F
|
236.57평
782.05㎡
|
131.58평
434.97㎡
|
|
20F
|
1,626.44평
5,376.68㎡
|
904.63평
2,990.52㎡
|
|
19F
|
1,626.44평
5,376.68㎡
|
904.63평
2,990.52㎡
|
|
18F
|
1,626.44평
5,376.68㎡
|
904.63평
2,990.52㎡
|
|
17F
|
1,626.44평
5,376.68㎡
|
904.63평
2,990.52㎡
|
|
16F
|
1,626.44평
5,376.68㎡
|
904.63평
2,990.52㎡
|
|
20~16F
|
8,132.20평
26,883.42㎡
|
4,523.15평
14,952.62㎡
|
|
11F
|
255.50평
844.63㎡
|
142.11평
469.78㎡
|
|
4F
|
1,219.20평
4,030.43㎡
|
678.12평
2,241.72㎡
|
|
1F
|
225.43평
745.22㎡
|
125.39평
414.51㎡
|
|
입주가능시기: 즉시
|
||
현재 임대 가능한 공실 현황으로 정보의 변동이 있을 수 있으니 유선으로 문의 바랍니다.
- Rent
|
전용면적
|
보증금
|
월 임대료
|
월 관리비
|
|
131.58평
434.97㎡
|
357,215,968원
|
35,721,596원
|
12,652,473원
|
|
904.63평
2,990.52㎡
|
2,529,569,603원
|
252,956,960원
|
90,031,586원
|
|
4,523.15평
14,952.62㎡
|
12,647,848,016원
|
1,264,784,801원
|
450,157,931원
|
|
142.11평
469.78㎡
|
367,856,125원
|
36,785,612원
|
13,664,906원
|
|
678.12평
2,241.72㎡
|
1,683,983,424원
|
168,398,342원
|
65,206,473원
|
|
125.39평
414.51㎡
|
659,973,376원
|
65,997,337원
|
12,056,672원
|
렌트프리 및 핏아웃을 적용하기 전 금액으로 계약 시 최대한으로 협의해 드리겠습니다.
당사 스매치는 임차사 측에 중개 수수료를 수취하지 않고 있으며 유수 AM(운용), PM(관리) 업체들과 긴밀한 네트워크를 바탕으로 Rent-Free, Fit-Out, TI 등의 할인 조건을 극대화함으로써 이전 시 최상의 비용 절감을 보장드릴 수 있습니다. (단, 임대인 측 수수료 수취 불가 혹은 타 업체 공동 중개 시 소정의 비용 발생)
- Floor Plan
서울스퀘어 기준층 도면
중심 코어 ㅁ 구조로 모든 내부 기둥이 벽 측에 붙어있어 데드 스페이스 없이 효율적인 레이아웃이 가능하며 2.6m의 높은 천정고를 지녀 개방감이 탁월합니다.
- Location
|
한강대로 대로변 위치 / 접근성 및 가시성 우수
|
|
1, 4호선, 공항철도, 경의중앙선 서울역 직접 연결
|
|
주변 건물: 그랜드센트럴, 연세세브란스빌딩
|
서울특별시 중구 한강대로 416(남대문로5가 541)을 소재로 한 서울스퀘어는 한강대로 대로변 및 지하철 1, 4호선, 공항철도, 경의중앙선 서울역과 직접 연결되어 있어 교통이 편리하며 접근성 및 가시성 구, 대우그룹 사옥으로 인지도가 뛰어난 서울역 랜드마크 오피스 빌딩입니다.
서울스퀘어에는 메르세데스 벤츠 코리아, SK해운 본사, 교보생명, 디엔코리아, 한국먼디파마, 에이에스피코리아, 라이트파우스콜스메틱 등 국내, 외 우량 기업이 다수 입주해 있습니다.
주변에는 신축 프라임 오피스 빌딩인 그랜드센트럴을 비롯하여 연세세브란스빌딩, 서울시티타워, LG서울역빌딩, KDB생명타워, 트윈시티남산, 메트로타워, 와이즈타워 등 서울역 대형 오피스 빌딩이 즐비해 있습니다.
- Building Characteristic
|
구, 대우그룹 사옥 / 구, 대우센터빌딩
|
|
서울역 랜드마크 프라임 오피스 빌딩
|
|
2009년 리노베이션 완료 / 우수한 컨디션
|
|
중심 코어 ㅁ 구조 / 효율적인 레이아웃 가능
|
|
2.6m의 높은 천정고 / 우수한 개방감
|
|
55% 이상의 높은 천정고
|
|
1층 스피드게이트 설치 / 보안 강화
|
|
임대면적 90평당 1대의 무료 주차 제공
|
|
저층부 광활한 아케이드 / 다양한 리테일 시설 입점
|
|
기준 NOC 379,147원
|
서울스퀘어는 지상 23층 / 지하 2층 규모로 대지면적 10,583㎡ 건축면적 8,026㎡ 연면적 132,806㎡(40,173평) 기준층 전용면적 2,990㎡(904평)인 서울역 프라임 오피스 빌딩입니다. 1970년 준공으로 연식이 있는 건물이지만 2009년 리노베이션을 비롯하여 지속적인 건물 관리로 우수한 컨디션을 유지 중입니다.
높은 층고의 고급스러운 로비에는 스피드게이트를 고층부, 중층부, 저층부로 나누어 설치해 이용객분들이 원하는 층에 더 빠르고 편리하게 도달할 수 있으며 외부인의 출입을 통제해 보안을 강화했습니다.
연면적 40,000평 이상의 프라임급 빌딩에서 보기 힘든 55% 이상의 높은 전용률이 장점이며 창이 커 채광이 우수합니다. 또한 한강대로 및 서울역 광장이 한눈에 보이는 탁월한 전망을 지녀 쾌적한 업무 환경에 도움이 됩니다.
건물 저층부 광활한 아케이드에는 다양한 리테일 시설이 입점해 있어 입주사 임직원분들의 편의성이 뛰어납니다. 총 주차 대수 462대로 임대면적 90평당 1대의 무료 주차를 제공하며 월 231,000원/대(Vat 포함)의 추가 유료 주차 협의 가능합니다.
현재 서울스퀘어에는 한 층 전체 사용 가능한 전용 904평대 공실이 5개층 연층으로 존재해 4,523평 임차 사용 가능하며 이외에도 678, 142, 131, 125평으로 분할된 면적의 공실이 존재해 즉시 입주 가능합니다.
서울스퀘어 임대
비교적 적은 비용으로 보다 좋은 환경의 빌딩으로 사무실 및 기업 이전 도움 오피스 임대 및 매입 매각 등 기타 자문 상담한 내용은 철저히 비밀 유지를 약속드립니다
Contact Us
